XXX消防工程，共15层（地下1层、地上14层），裙房5层。消防系统包括：火灾自动报警及联动控制系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、消防泵房及高位消防水箱间。上述系统分别分布在地下1层及地上1层～14层。
二、 编制依据
1、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008）
2、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）
3、《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）
4、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）
5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
6、《通风与空调施工及验收规范》（GBJ 243-82）
7、《内蒙古自治区建筑消防设施检验规程》（DB15/353-2004）
三、施工范围：
（1）火灾自动报警及联动系统；
（2）自动喷淋灭火系统；
（3）消火栓系统；
（4）防排烟系统；
（5）消防泵房及高位消防水箱间。
四、施工准备
1、技术准备
（1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。
（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。
2、劳动力的准备
根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。
3、机械设备的准备
对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。
维修主要施工器具表
| 序号 | 工器具名称 | 型号规格 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | 四合一多功能火灾探测器试验装置 | WA-D11 | 套 | 1 | |
| 2 |
多功能消火栓 试水装置 |
ABS-SS06 | 个 | 1 | |
| 3 | 高精度数字万用表 | Fluke 8846A | 块 | 1 | |
| 4 |
手摇绝缘电阻 测试仪 |
ZC11E | 块 | 1 | |
| 5 | 接地电阻测试仪 | ZC29B-2 | 个 | 1 | |
| 6 | 风速仪 | AM-4201 | 个 | 1 | |
| 7 | 编码器 | 台 | 1 | ||
| 8 | 钳形电流表 | Fluke 316 | 块 | 1 | |
| 9 | 组合工具 | FSD1320-0158 | 套 | 1 |
（一）火灾自动报警系统存在问题
1、CRT主机丢失；
2、手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能；
3、消防应急广播无法启动。
（二）自动喷水灭火系统存在问题
1、报警阀组及水力警铃无法检测，火灾自动报警系统维修完毕后进行检测。（三）消火栓系统存在问题
1、消火栓备用泵直接启动功能及变频启动功能无法实现；
（四）防排烟系统存在问题
1、由于火灾自动报警系统原因，主楼14层楼顶2台排烟风机无法实现消防报警直接启动功能；
2、排烟口、送风口、防火阀被尘土污染，需待火灾自动报警系统修复完毕后进行检测及清理。
（五）消防泵房及高位消防水箱间存在问题
1、消火栓系统备用泵损坏；
2、消火栓备用泵直接启动功能及变频启动功能无法实现；
3、消火栓变频柜无标识；
4、喷淋变频柜无标识。
六、主要施工方法措施
1、挑选精干、素质高、责任心强的项目负责人及施工人员。
2、施工前给施工班组做好施工技术、质量、安全等方面的技术交底。
3、合理组织材料供应，确保施工正常进行，加强材料检查验收，严把材料质量关。
4、设专人负责与业主之间的协调工作，对需要业主方工作人员配合的工作，应提前与业主沟通，征得业主同意后方可施工。
5、施工中严格执行业主的规章制度，确保施工中不发生任何违章违纪事件。
6、施工人员进入施工现场，设专职安检员全天跟随施工人员进行现场施工监护，特殊房间应提前与业主联系，预留好有关人员、房间钥匙等，以确保施工。
7、材料、设备进场时应严格检查，验证材质单、合格证，重要消防设备及材料，应有消防部门签发的检验报告，产品的技术文件应齐全。
8、施工过程
9、对施工中遇到的问题甲乙双方协商解决，具体问题现场解决。
七、改造施工方案
（一）火灾自动报警系统改造施工方案
1）火灾自动报警系统检测及功能试验
1、火灾报警联动控制器检测。
2、控制室线路检测。
3、竖井内线路检测。
4、各楼层内线路检测。
2）火灾自动报警系统改造施工
1、CRT主机安装并调试
2、火灾自动报警系统整体调试。
（二）喷淋系统改造方案
1）喷淋系统检测
1、各楼层喷淋喷头检测。
2、消防联动功能测试。
3、末端试水装置试验。
2）喷淋系统改造施工
1、喷淋系统调试。
2、喷淋系统联动功能测试。
（三）消火栓系统改造施工方案
1）消火栓系统检测及功能试验
1、各楼层消火栓管道及消火栓箱检测。
2、最不利点、最高层、首层消火栓喷射试验。
2）消火栓系统改造施工
1、检测消火栓启泵按钮启泵试验；
（四）防排烟系统改造方案
1）防排烟系统检测
1、各楼层防排烟阀检测。
2、防排烟风机检测检测。
3、消防联动功能测试。
2）防排烟系统改造施工
1、防排烟风机直启线路安装。
2、排烟口、送风口、防火阀清理。
3、防排烟系统调试。
4、防排烟系统联动测试。
（五）消防泵房及高位消防水箱间改造方案
1）消防泵房及高位消防水箱间检测
1、喷淋变频柜检测。
2、喷淋泵检测。
3、喷淋稳压泵控制柜检测。
4、喷淋稳压泵检测。
5、喷淋报警阀组检测。
6、消火栓变频柜检测。
7、消火栓泵检测。
8、消火栓稳压泵控制柜检测。
9、消火栓稳压泵检测。
2）消防泵房及高位消防水箱间改造施工
1、消火栓备用泵维修。
2、消火栓变频柜标识制作及安装。
3、喷淋变频柜标识制作及安装。
4、消火栓泵房系统整体调试及功能试验。
5、消火栓高位水箱间系统整体调试及功能试验。
6、喷淋泵房系统整体调试及功能试验。
7、喷淋高位水箱间系统整体调试及功能试验。
（五）系统验收
系统验收应由业主与施工单位参与，系统验收过程中应对系统进行测试。
（六）消防培训
系统验收合格后有施工单位工作人员对业主工作人员进行培训，并填写培训记录。
（七）消防整改工程项目交接
施工单位向业主提交消防工程改造项目交接单。
八、质量保证体系
1、质量控制目标
保证消防工程各系统的功能符合国家规范要求。
九、安全措施
（一）建立定期的安全活动制度，班组每天进行班前、班后的安全检查及时清除不安全隐患，根据施工实际情况，提出安全生产措施，及时解决安全生产上存在的各种问题，协助解决安全生产中的疑难问题。
（二）高空作业人员必须经身体检查，如班长发现作业人身体状态有异常应及时调整，以确保登高作业人员的安全生产。
（三）班长应重点检查的事项
1、 安全帽、安全带是否正确使用。
2、 临时用电是否有可靠的漏电保护或接地线。
3、 易燃易爆物品的使用，存放是否按规定放置。
4、 登高作业的扶梯与地面的倾斜角应为60—70度。
5、 人字梯是否有限制开度的保险锁、根部是否有防滑措施。
6、 临时用电缆是否有破皮、压粉现象。
7、 严禁吸烟、动用火、电焊时应与相关单位联系，采取措施、现场设有手提式灭火器，杜绝事故发生。下班前，施工班组长或施工负责人应与相关单位联合检查，确保现场的安全万无一失，并做好交接手续。
8、任何人不得违章指挥、违章作业，安检员、班长有权对违反安全生产制度的员工进行教育，必要时进行处罚直至停止其工作，确保各项安全制度的贯彻执行，以个人安全生产保证班组安全、班组长保施工队安全，施工队保公司安全生产，实现全年安全生产。
十、文明施工
1、成立文明施工领导小组在抓好质量、安全的同时注重文明施工。
2、每天班前会进行文明施工教育，施工现场工完场清，不准随地便溺。
3、发现不文明行为进行批评教育，情节严重的清除施工现场。
十一、确保工期施工技术组织措施:
1、项目部精心组织施工，按施工进度计划表，和劳动力计划安排施工。
2、开工前期地现场情况进行了解，发现问题及时解决。
3、确保需要的主要机械设备、工具，按进场计划及时进场。
4、确保施工材料设备提前储备到现场，由材料部按采购计划适时安排。
5、及时同相关施工单位沟通，了解各工种施工计划和实际进度，适时调整我方施工人员材料设备。
6、定期进行材料、数量、使用状况的检查，确保材料充足，设备处于良好状态。
十二、消防系统维修报价
本次消防系统维修报价不含维修过程中发现的需更换及损坏的、的消防设备或材料的费用。本次维修恢复CRT系统需要需业主提供的电子版火灾自动报警系统图纸。
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