来源:消防设备维修 时间:2017-11-20 13:01
消防维保，即消防设备的维修保护。消防的重点在于防范于未然，而不是等到着火了才去想办法。为了维保工作的系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。需要制定一些维保计划：
日常维保工作安排
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行
4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
消防设施维保
1、室内消防栓系统的维护保养
（1）维保工作内容
检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，水带是否霉烂、穿孔，卷盘胶管是否老化、龟裂，以及破玻按钮是否破碎；
检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
检查止回阀启闭是否灵活、有效；
定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（2）维保工作标准
消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；
试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；
各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；
消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；
安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；
阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
（3）维保工作计划
每月检查消防栓箱配置是否完整齐全；
每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；
每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；
每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油
每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（1）维保工作内容
检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；
检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常
检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
检查止回阀启闭是否灵活、有效；
定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（2）维保工作标准
楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；
喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；
阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；
喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；
湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；
阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
（3）维保工作计划
每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；
每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；
每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患
每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
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